【ファイナンス・リース取引の要件】

ファイナンス・リース取引は、実質的には、「借入→売買」取引と同じです。

（１）解約ができず、（２）修繕費等の維持費用を負担するリース取引は、ファイナンスリース取引に該当します。

解約もできないで、維持費用を負担しているのであれば、実質的には、買ったのと変らないということでしょう。

誰も他人の家の芝は刈りませんよね。



【ファイナンス・リース取引の会計処理（期中処理）】

ファイナンス・リース取引は、通常の売買処理に準じた会計処理をします。

（資産取得時）　　リース資産　×××　リース債務×××

（リース料支払時）リース債務　×××　現金預金×××
　　　　　　　　　支払利息　　×××


資金を借り入れ、固定資産を取得した場合は、次の処理をします。

（資金の借入）現金預金×××　借　入　金×××

（資産の購入）固定資産×××　現金預金　×××

ただし、やはりリース取引は、法的には「資金の借入→固定資産の取得」ではありません。

借入金については、「リース債務」という勘定科目を用いる場合が多いようです。

固定資産については、備品等の固定資産の科目をそのまま用いる場合もあります。

財務諸表の表示は、有形・無形の別に「リース資産」が原則です。

現金預金が実際に動いている訳ではないので、現金預金は相殺する感じになります。


（リース資産取得時）リース資産×××　リース債務×××


このリース債務は、借入金ないしは未払金に近いと考えるとよいでしょう。

リース料の支払時には、次の処理が行われます。

この処理は、借入金の返済と変りません（利息の計算の仕方も通常の金利計算と変りません）。

リース債務×××　現金預金×××
支払利息　×××



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