（問題）所有権移転外ファイナンス・リースの所有権移転ファイナンス・リースと異なる性格を指摘せよ。

（解答）
（解答）
（１）複合的な性格を有する
（２）使用する権利の売買の性格を有する
（３）資産の使用に必要なコストを定額のＣＦとして確定する

（コメント）
（１）所有権移転ファイナンス・リース取引は、法的には売買＋融資の性格を有しています。しかし、経済的には賃貸借の性格を有し、役務提供が組み込まれることが多く、複合的な性格を有しています。
（２）リース物件の耐用年数とリース期間が異なる場合が多く、リース物件の返還が行われるため、物件の売買というよりも使用する権利の売買の性格を有する。
（３）借手が資産の使用に必要なコストを契約期間中の定額のＣＦとして確定する。

（会計基準）
・リース取引に関する会計基準38項