【ファイナンス・リース取引の要件】
ファイナンス・リース取引は、実質的には、「借入→売買」取引と同じ取引を意味します。
（１）解約ができず、（２）修繕費等の維持費用を負担するリース取引は、ファイナンスリース取引に該当します。
解約もできず、維持費用を負担しているのであれば、買ったのと変らないということでしょうか。


【ファイナンス・リース取引の会計処理（期中処理）】
ファイナンス・リース取引は、通常の売買処理に準じた会計処理を行います。
（資産取得時）　　固定資産×××　リース債務×××
（リース料支払時）リース債務　×××　現金預金×××
　　　　　　　　　支払利息　　×××

資金を借り入れ、固定資産を取得した場合には、次の処理が行われます。

（資金の借入）現金預金×××　借　入　金×××
（資産の購入）固定資産×××　現金預金　×××

ただし、リース取引は、法的な「資金の借入→固定資産の取得」という訳でもないので、借入金については、「リース債務」という勘定科目を用いる場合が多いようです。
固定資産については、備品等の固定資産の科目をそのまま用いる場合が多いようです。
なお、リース資産という勘定科目が用いられる場合もない訳ではない（少ない）ので、問題の指示等には注意しましょう。
現金預金が実際に動いている訳ではないので、現金預金は相殺する感じでしょうか。

（リース資産取得時）固定資産×××　リース債務×××

このリース債務は、借入金ないしは未払金に近いと考えるとよいでしょう。

リース料の支払時には、次の処理が行われるが、リース取引を「資金の借入＋固定資産の購入」と考えるのですから、この処理は、借入金の返済と変りません（利息の計算の仕方も通常の金利計算と変りません）。

リース債務×××　現金預金×××
支払利息　×××


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